Er uchastkalarini sotib oluvchilar, shuningdek, mahalliy hokimiyat tomonidan sotib olingan yoki ajratilgan erlarda uy qurishni boshlagan yakka tartibdagi quruvchilar to'siqlar to'g'ri o'rnatilishidan tashvishdalar. Yaqin atrofda yashaydigan odamlarning manfaatlarini buzmaslik, shuningdek sizning huquqlaringizni buzmaslik uchun, ushbu mavzuning hududida amaldagi qonunchilikka binoan qo'shnilar orasida qanday devor o'rnatilishi mumkinligini aniq bilishingiz kerak. Darhol ta'kidlaymizki, ushbu masala ko'plab me'yoriy-huquqiy hujjatlarda ko'rib chiqilgan, ulardan hech birini e'tiborsiz qoldirib bo'lmaydi. Cheklovlar balandlik, ishlab chiqarish materiali, to'siqning puflash qobiliyati, o'zlari va boshqa birovning hududida joylashgan muhim ob'ektlarga masofa kabi bir nechta parametrlarga muvofiq belgilanadi. Keyinchalik jarimalar to'lash bilan va hatto qurilgan to'siqni buzib tashlash bilan qonuniy norozilikka olib kelishi mumkin bo'lgan mojaroning oldini olish uchun qurilish ishlari boshlanishidan oldin hamma narsa qonun bilan hal qilinishi kerak.
Qurilish paytida nimani e'tiborga olish kerak?
Er uchastkasida inshootlarni rejalashtirish va qurishni tartibga soluvchi asosiy qonun hujjati bu Rossiya Federatsiyasi shaharsozlik kodeksi. Biroq, ushbu hujjatda qo'shni qismlar orasidagi bo'sh to'siqni majburiy joylashtirish haqida ko'rsatma yo'q. Shuning uchun SNiP-lar asos sifatida qabul qilinadi, ya'ni qurilish qoidalari va qoidalari mahalliy hokimiyat darajasida qabul qilingan qarorlar bilan to'ldirilishi mumkin. Ushbu hujjatlarda posyolka hududida to'siqlar qurish talablari ko'rsatilgan:
- mintaqaning iqlim xususiyatlari;
- dominant erlar;
- madaniy meros ob'ektlarining mavjudligi va boshqalar.
Devorni qurish uchun mahalliy hokimiyatdan ruxsat olish zarurligi ham ko'rsatilishi mumkin. Bunday ruxsatnomalarni berish tuman va shahar ma'muriyatlarida shaharsozlik va arxitektura bo'limlari tomonidan amalga oshiriladi, ular aholi punktlarining hayotni ta'minlash tizimlari (suv ta'minoti, elektr tarmoqlari, boshqa muhandislik kommunikatsiyalari) xususiy to'silgan hududda joylashgan emasligini ta'minlaydi. Agar noqonuniy qurilgan to'siq topilsa, egasi uni o'z hisobidan demontaj qilishga majbur bo'ladi.
Er chegaralarini aniq belgilash
Avval mavjud er hujjatlarini o'qing. Keyinchalik qo'shni qismlar orasidagi barcha chegaralarni aniqroq aniqlang va olingan ma'lumotni ushbu muammoni qonuniy hal etishdan manfaatdor bo'lgan qo'shnilar bilan kelishib oling. Agar barcha egalar uchastkalari o'rtasida o'rnatilgan chegaralarga rozi bo'lsa, erishilgan kelishuvlarni aks ettiradigan dalolatnoma tuziladi. Akt barcha manfaatdor tomonlarning vakillari tomonidan imzolanadi. Ushbu hujjat kelajakda sayt egalari o'zgarganda bezovtalanadigan odamlar tomonidan to'siqning egasini himoya qiladi.
Shuningdek, u bog'ning chegaralarini va rayonlashtirish chegaralarini to'g'ri belgilash bo'yicha foydali material bo'ladi: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html
Agar siz erning chegaralarini aniq belgilashda qiyinchiliklarga duch kelsangiz, tadqiqotchilar bilan bog'lanish tavsiya etiladi. Mutaxassislar nafaqat mavjud hujjatlarni o'rganibgina qolmay, balki hududni ham ko'zdan kechiradilar, shundan so'ng ular arizachiga chegara belgilarining joylashuvi ko'rsatiladigan rejani taqdim etadilar.
Bir-birining yonida joylashgan erlarni chegaralash uchun chegara belgilari ushbu faoliyat uchun litsenziyaga ega bo'lgan kompaniyalar mutaxassislari tomonidan o'rnatiladi
Qanday qilib tajribali tadqiqotchi topish mumkin?
Siz bunday xizmatlarni olish uchun tegishli xizmatlarga murojaat qilgan do'stlaringiz orqali malakali so'rovchini topishingiz mumkin. Shuningdek, siz ushbu turdagi faoliyatni amalga oshirish uchun litsenziyaga ega bo'lgan tashkilotlar va yakka tartibdagi tadbirkorlar ro'yxatidan foydalanishingiz mumkin, ular viloyat, yashash tumanidagi arxitektura va yer tuzish bo'yicha vakolatli organlarda mavjud.
Kompaniyalarning narxlari ro'yxatini, shuningdek taqdim etiladigan xizmatlarning ro'yxatini tekshiring. Ayniqsa, ish tugaganidan keyin sizda mavjud bo'lgan buxgalteriya hujjatlari bilan qiziqing. Xizmatlarning past narxlari sizni ogohlantirishi mumkin, chunki kompaniya erning chegaralarini noo'rin ravishda tiklash uchun ishlashi mumkin. Barcha ishlarning narxi normallashtirilgan, shuning uchun arzon xizmatlar, qoida tariqasida, zarur nazorat o'lchovlarining past sifati tufayli yuzaga keladi. Bunday "mutaxassislarni" jalb qilish, chegara hududida qo'shnilar o'rtasida kelib chiqqan mojaroni yanada kuchaytirishi mumkin.
Malakali tadqiqotchilar sizga quyidagilarni beradilar:
- Saytning chegaralarini tiklash to'g'risida akt;
- er uchastkasining rejasi, unda sizning uchastkangizning chegaralarining burilish burchaklari ko'rsatilgan tavsif va diagrammalar mavjud;
- pudratchi bajarilgan ishlar to'g'risida hisobot beradigan tushuntirish xati.
Hujjatlarga qo'shimcha ravishda, mutaxassislar sizga chegara belgilarining joylashgan joyini ko'rsatishi, shuningdek yo'qolgan yoki qasddan yo'qolgan taqdirda lenta o'lchovi yordamida ularni qanday qilib qayta tiklashni tushuntirishlari kerak.
Maxsus o'lchash uskunalari yordamida tadqiqotchilar uchastkaning aniq joylashishini aniqlaydilar, undan keyin to'siqlar o'rnatiladi.
Bir qator aholi bilan tadqiqotchilarga qo'shma haq to'lash imkoniyatlarini muhokama qilishga harakat qiling. Agar ular kelishgan bo'lsa, shartnomada qo'shimcha hujjatlar to'plamini taqdim eting.
Devorni nimadan qurish kerak: materiallarga bo'lgan talablar
SNiPs qurilish uchun tanlangan materiallarga maxsus talablarni qo'ymaydi. Va qo'shnilar ko'pincha qurilish uchun tanlangan materialdan emas, balki strukturaning balandligidan norozi. Bundan tashqari, norozilik aksariyat hollarda oqlanadi, chunki baland to'siqni qurish paytida yaqin atrofdagi sayt yashiringan va "havoni" yo'qotadi. Shu sababli, meva-sabzavot ekinlari va sabzavotlarni etishtirish uchun mo'ljallangan bog'lar va uy tomorqalarida faqat bo'shliqlar bilan to'siq o'rnatiladi.
Bunday to'siq quyidagilar bo'lishi mumkin:
- to'r;
- trelllangan.
Devorni to'rdan qanday qilib o'rnatish haqida ko'proq ma'lumotni ushbu materialdan olishingiz mumkin: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html
Bog 'uchastkalari orasidagi to'siq balandligi bir yarim metrdan oshmasligi kerak. Agar kimdir ushbu me'yorlarni e'tiborsiz qoldirsa (yoki qasddan yoki bilmasdan), jabrlangan tomon yozma ravishda bog'dorchilik bo'limiga yoki mahalliy hokimiyatga murojaat qilishi kerak.
Profil qatlamidan bo'sh to'siqni o'rnatish faqat ko'chaning yon tomonidan amalga oshiriladi, lekin agar strukturaning balandligi bir yarim metrdan oshmasa, ruxsat olish kerak emas.
Uy qurilishi mumkin bo'lgan panjara yo'lning chetidan bo'sh to'siq bilan ajratilishi mumkin. Agar panjara yaqin atrofdagi odamlar tomonidan qurilayotgan bo'lsa, u holda uning qo'shni uchastkalarning chegaralaridan uzoqligi uchun bir qator talablarga rioya qilish kerak.
Devorni qanday qo'yish kerak?
Qurilish paytida, ular strukturaning qo'llab-quvvatlovchi ustunlariga ega bo'lgan aytilmagan qoidaga amal qilishadi:
- yoki uchastkaning chegarasida;
- yoki ushbu tuzilmani o'rnatishni boshlagan er uchastkasi egasining tomonida.
Istisnosiz, to'siqning barcha qismlari ishlab chiqaruvchining hududida joylashganligini qat'iy ravishda nazorat qilish kerak. Aldashning hojati yo'q va qo'shimcha santimetrlarni "kesib tashlashga" harakat qiling. Bu katta muammolar va moddiy yo'qotishlarga olib kelishi mumkin. Har bir qo'shni ham shunga o'xshash vaziyatga dosh berishga tayyor emas. Shuning uchun, odamlarning mol-mulkida ortiqcha boshqaruvchilarni tortib olishga nisbatan odamning sodiq munosabatiga ishonmaslik kerak.
Qo'shni er uchastkalari o'rtasida o'rnatilgan panjara dizayniga ikkita asosiy talab qo'yiladi: yorug'lik uzatish va havo o'tkazuvchanligi. Shuning uchun, to'siqlar bo'shliqlar bilan qurilgan
Tafsilotlar uchun videoga qarang:
Devorning balandligi qanday va nima bilan standartlashtiriladi?
Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun ajratilgan qo'shnilarning uchastkalari orasidagi to'siqlarning balandligi ikki metrdan oshmasligi kerak. Agar er egasi himoya tuzilishini ushbu qiymatdan yuqori qo'yishni rejalashtirsa, u uchun arxitektordan ruxsat olish kerak.
Xuddi shu tarzda, erdan foydalanuvchi avtomobil yo'liga yaqin joyda to'siq o'rnatish uchun harakat qilishi kerak. Shu bilan birga, to'siq balandligi atigi bir metrga yetishi mumkin. Aks holda, sayt egasi me'mordan ruxsat olmaydilar. Burchak bilan o'rnatiladigan joylarda to'siqlar va uning balandligi uchun cheklovlar qo'yiladi.
Siz o'zingizni baland panjara bilan butun dunyodan ajrata olmaysiz, ammo harakat qilib ko'rishingiz mumkin. Ammo nima uchun? Axir, fitna yuqoridan har doim ochiq
Saytda uy va boshqa ob'ektlarni qayerda qurish kerak?
Shaxsiy ishlab chiquvchilar har bir metrdan foydalanishning afzalliklaridan maksimal darajada foydalanishga harakat qilmoqdalar. Shu bilan birga, ular qonun, qo'shnilarning panjarasidan necha metr narida, yaqin atrofda yashaydigan odamlarning huquqlarini buzmasdan uy qurishni boshlashingiz mumkinligini belgilab qo'yganligini unutishadi. Shuning uchun, turar-joy qurilishi va boshqa maqsadlar uchun sayt tanlashda ushbu tuzilmalardan boshqa qismlarning chegaralarigacha bo'lgan masofani normallashtiradigan bir qator mavjud qoidalarga amal qilish kerak, aniqrog'i:
- 3 va undan ko'p metr masofada uydan, shuningdek boshqa turar-joy binolaridan chekinish;
- Qushlar va mayda chorva mollarini saqlash uchun mo'ljallangan binolardan 4 metr masofada;
- 1 metr - garajga va boshqa texnik xonalarga.
E'tibor bering, o'rtacha balandlikdagi daraxtlar qo'shnining panjarasidan 2 metr masofada, baland bo'yli - 4 m ekilgan bo'lishi kerak.
Devorga nisbatan uchastkadagi asosiy ob'ektlarning joylashishi. Daraxtlar va butalarni ekishda qonuniy me'yorlar ham hisobga olinadi
O'zingizning saytingizda qurilgan uy va qo'shnilarning chegarasi orasidagi masofani devor yoki poydevordan o'lchash kerak, agar to'siqlar, chodirlar va boshqa qurilish elementlari 50 sm dan oshmasa, belgilangan qiymatdan oshib ketsa, u holda masofani o'lchang. chiqadigan konstruktsiyalar. Siz har doim bir odam bilan muzokara olib borishingiz mumkin, shunchaki murosali kelishuvni qog'ozga o'rnatishni unutmang. Ushbu hujjat mojaro yuzaga kelgan taqdirda sizni sudda himoya qiladi, saytdagi to'siq va uyni qurish paytida qilgan harakatlaringiz to'g'riligini tasdiqlaydi.
Devordan tortib binolargacha bo'lgan masofa to'g'risidagi talablar haqida ko'proq ma'lumotni bu erda topishingiz mumkin: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html
Yong'in qoidalariga rioya qilish
Qurilishning yong'in xavfsizligi me'yorlariga rioya qilish uchun juda ehtiyot bo'lish kerak, chunki sizning hayotingiz va yaqinlaringizning hayoti bunga bog'liq. Qurilish materiallari turli xil yonuvchanlik sinflariga tegishli. Shundan kelib chiqqan holda, SNiP me'yorlariga rioya qilish kerak, bunda uchastkada qurilayotgan inshootlar orasidagi minimal masofa aniqlanadi, xususan:
- 6 metrni beton yoki g'isht kabi yonmaydigan qurilish materiallaridan qurilgan narsalar bilan ajratish kerak;
- 8 metr yog'och taxta yoki yog'ochdan yasalgan boshqa elementlarga ega bo'lgan beton va g'ishtli binolar orasida bo'lishi kerak;
- 15 metr yog'och binolar orasida xavfsiz minimal hisoblanadi.
Ob'ektlar orasida qoldirilgan metrlar yaqin atrofda yong'in sodir bo'lgan taqdirda uyni qutqarishga yordam beradi, chunki yong'in yaqin atrofdagi binoga tarqalmaydi. Ateşleme joyiga maxsus jihozlarga yaqinlashish osonroq, agar ko'p sonli binolar to'sqinlik qilmasa, tom ma'noda bir-biriga yopishib qoladi.
Devorni yo'lga yaqinlashtirishga harakat qilolmaysiz va shu bilan to'siq maydonini ko'paytirasiz. Bu "qizil chiziq" deb nomlangan qoidani buzadi, uning bo'ylab ko'chadagi barcha uylar tekislanadi. Devorni buzishga olib kelishi mumkin bo'lgan qoidabuzarlarga nisbatan jazo choralari qo'llaniladi. Bularning barchasi mahalliy hokimiyatlarning qat'iyatliligiga bog'liq bo'lib, ular odatda huquqbuzarlikka "ko'z yumishi" yoki faqat ma'muriy jarima to'lash bilan cheklanishi mumkin.
Yong'in xavfsizligi standartlariga rioya qilish nafaqat saytda qurilgan ob'ektlarni yong'indan himoya qiladi, balki mulk egalarining hayotini ham saqlab qoladi
Esingizda bo'lsin, qonunni bilmaslik uni bajarmaslik uchun yaxshi sabab emas. Shuning uchun, to'siqlarni qurish talablari haqida birinchi marta eshitganingizda, u ishlamasligini yashirish.
Nizolar va ularni hal qilish usullari
Yaqin atrofda yashash joylari o'rtasida kelib chiqadigan nizolar asosan to'siqning noto'g'ri o'rnatilishi bilan bog'liq. Odatda, tomonlardan biri qo'shni sud kotibi bilan shug'ullanmasligiga umid qilib, bu qadamni ongli ravishda va maqsadga muvofiq ravishda amalga oshiradi. Biroq, jabrlangan tomon har doim jim turmaydi, qalbida qasos oladi yoki faqat baland ovoz bilan suzish bilan cheklanadi. Haqiqat ular tomonida ekanligini bilib, tobora ko'p odamlar bunday masalalarni sudda hal qilishmoqda. Shu sababli, eski devorni ko'chirish yoki yangisini qurib, yumshoq qilib aytganda, yangi hududni xiyonat bilan egallab olish bizning vaqtimizda qabul qilinmaydi.
Mahkama qilingan qo'shnilar foydasiga sud qaroriga binoan qurilgan to'siqni buzmaslik uchun saytingiz hududida to'siq qurish kerak.
Ziddiyatli vaziyatdan chiqishning ikki yo'li mavjud.
- Birinchi usul mojaroni tinch yo'l bilan hal etishdan iborat bo'lib, tomonlar muzokaralar va yaxshi qo'shnichilik munosabatlari jarayonida murosali echim topishga muvaffaq bo'lishadi.
- Ikkinchi usul ko'proq energiya sarflaydigan, shuningdek moliyaviy jihatdan og'ir, chunki bu yillar davomida davom etadigan sud jarayoni bilan bog'liq. Shu bilan birga, tomonlarning hech biri yo'qotishdan xavfsiz emas, ya'ni o'z manfaatlarida qolish va "nafratlangan" qo'shniga etkazilgan xarajatlar va ma'naviy zararni qoplash xavfi mavjud.
Shuning uchun, siz o'zingiz va oila a'zolaringizda diplomatik fazilatlarni rivojlantirib, tinch yo'ldan borishga harakat qilishingiz kerak. Oxir oqibat, yomon dunyo har qanday urushdan yaxshiroqdir.
Qanday qilib qo'shnilar bilan janjallashmaslik kerak?
Barcha hayotiy vaziyatlarda, atrofingizdagi odamlarga sizga qanday munosabatda bo'lishlarini xohlasangiz, shunday munosabatda bo'lishingiz kerak. Ushbu g'alaba qozongan xatti-harakatlar sizga qandaydir to'siq tufayli dahshatli tarzda yo'q bo'lib ketadigan yaxshi munosabatlarni saqlashga imkon beradi. Ehtimol tomonlardan biri yon bermoqchi va o'zi panjani ozgina ko'chirish bo'yicha taklif bilan chiqadi. Oxir oqibat, ikkalasi ham o'z uchastkalarini mustahkam va chiroyli to'siq bilan to'sib qo'yishlarini xohlashadi. Bu shuni anglatadiki, manfaatlarning yaqinlashishi nuqtalari mavjud bo'lib, ular atrofida qonunchilik me'yorlari asosida muloqotni o'rnatish kerak.
